2026年成都軌道資源經(jīng)營管理有限公司2026-2028年度資產(chǎn)評估服務(wù)庫項(xiàng)目招標(biāo)
2.項(xiàng)目概況
2.1本項(xiàng)目服務(wù)地點(diǎn)：成都市

2.2招標(biāo)范圍及規(guī)模：

（1）資產(chǎn)出租相關(guān)評估，包括但不限于房屋建筑物（包括但不限于商業(yè)房產(chǎn)、住宅、地鐵車站商鋪、車輛段相關(guān)建（構(gòu)）筑物）、空間占用、機(jī)器設(shè)備、土地、廣告資源、聯(lián)播系統(tǒng)資源相關(guān)租賃評估；

（2）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換相關(guān)評估，包括但不限于整體資產(chǎn)、債權(quán)類資產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物的轉(zhuǎn)讓、置換、殘值、損失鑒定及債轉(zhuǎn)股評估。

（3）企業(yè)增資、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)評估，包括但不限于法律法規(guī)規(guī)定需評估的企業(yè)增資、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)收購、融資租賃評估。

（4）其他資產(chǎn)評估，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)、專有技術(shù)評估。

（5）法律法規(guī)規(guī)定的或其他經(jīng)招標(biāo)人決策事項(xiàng)涉及資產(chǎn)評估事項(xiàng)。

（6）根據(jù)招標(biāo)人要求，對非招標(biāo)人委托的相關(guān)評估報告提供價值復(fù)核及咨詢服務(wù)。

（7）免費(fèi)提供日常資產(chǎn)評估方面的技術(shù)、政策咨詢，對招標(biāo)人提出的咨詢、異議，做出合理的解釋、解答。

2.3標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目設(shè)1個標(biāo)段。

2.4項(xiàng)目期限：24個月，暫定開始時間2026年2月23日，暫定結(jié)束時間為2028年2月22日，實(shí)際開始時間以招標(biāo)人書面通知書為準(zhǔn)。項(xiàng)目期限屆滿時如有已啟動但尚未完成的資產(chǎn)評估服務(wù)項(xiàng)目，本合同應(yīng)繼續(xù)履行至全部內(nèi)容完成止。

2.5質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及招標(biāo)文件要求。

2.6本次招標(biāo)選擇中標(biāo)人數(shù)量：原則上選擇3個中標(biāo)人建立資產(chǎn)評估庫。

2.7合同簽訂價格的確定方式：以中標(biāo)的投標(biāo)人在投標(biāo)函中的投標(biāo)報價為準(zhǔn)。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人：

3.1.1若為獨(dú)立法人投標(biāo)的，提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。若為分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)的，須提供由其所屬資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)（即總所）出具的參加本項(xiàng)目投標(biāo)的唯一授權(quán)書及分支機(jī)構(gòu)有效的營業(yè)執(zhí)照。如總所已授權(quán)分支機(jī)構(gòu)參加本項(xiàng)目投標(biāo)，則總所不能同時參加本項(xiàng)目投標(biāo)。

3.1.2資質(zhì)要求

投標(biāo)人須在省級（省、自治區(qū)、直轄市，下同）財(cái)政部門完成資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)備案或資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)備案。

注：投標(biāo)人須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、分支機(jī)構(gòu)參加本項(xiàng)目投標(biāo)的唯一授權(quán)書（如需）、省級財(cái)政部門公示的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)備案或資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)備案公告網(wǎng)頁截圖或證明文件，并加蓋公章。原件備查。

3.1.3業(yè)績要求

近5年（2021年1月1日至投標(biāo)截止日），至少具有1個國內(nèi)已完成的合同金額5萬元（含）以上資產(chǎn)評估項(xiàng)目（合同內(nèi)容包含資產(chǎn)出租、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)增資、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓任意事項(xiàng)之一均可）業(yè)績（評估報告出具日期在前述投標(biāo)截止日內(nèi)）。

注：

（1）業(yè)績證明資料為合同協(xié)議書和項(xiàng)目完成證明文件（資產(chǎn)評估報告關(guān)鍵頁<至少須包含報告首頁、委托任務(wù)單、報告簽字蓋章頁、報告日期頁等>）復(fù)印件；業(yè)績金額可以為單一合同金額，也可以為框架合同或年度服務(wù)合同合計(jì)金額，若為框架合同或年度服務(wù)合同，還須提供業(yè)績金額的證明材料。

（2）投標(biāo)人資質(zhì)若存在承繼或轉(zhuǎn)移情況，在提供原合同協(xié)議書復(fù)印件同時，還需提供類似業(yè)績項(xiàng)目業(yè)主認(rèn)可其業(yè)績相應(yīng)轉(zhuǎn)移的證明文件；如是聯(lián)合體業(yè)績，投標(biāo)人還須提供聯(lián)合體協(xié)議復(fù)印件，且該投標(biāo)人在聯(lián)合體協(xié)議中的工作內(nèi)容須符合業(yè)績要求，否則不予認(rèn)同。

（3）所有材料均須加蓋投標(biāo)人公章，原件備查。證明材料須體現(xiàn)滿足以上要求的內(nèi)容，涉及業(yè)主<或發(fā)包人>書面證明的，還須蓋有業(yè)主公章，否則不予認(rèn)同。
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（4）若以總所名義投標(biāo)，提供同一總所下各分支機(jī)構(gòu)的業(yè)績，予以認(rèn)同。若以分支機(jī)構(gòu)名義投標(biāo)，提供其所屬總所的業(yè)績，予以認(rèn)同；但不得使用同一總所下其他分支機(jī)構(gòu)的業(yè)績證明材料，否則不予認(rèn)同。

3.1.4人員要求

（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

設(shè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人，具備資產(chǎn)評估師、房地產(chǎn)估價師及土地估價師資格，持有有效期內(nèi)的中國資產(chǎn)評估協(xié)會正式執(zhí)業(yè)會員證書。近5年（2021年1月1日至投標(biāo)截止日），至少具有1個國內(nèi)已完成的合同金額5萬元（含）以上資產(chǎn)評估（合同內(nèi)容包含資產(chǎn)出租、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)增資、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓任意事項(xiàng)之一均可）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）業(yè)績（評估報告出具日期在前述投標(biāo)截止日內(nèi)）。

注：1）須為投標(biāo)人本單位職工，提供投標(biāo)人為其繳納的最近6個月連續(xù)的養(yǎng)老保險繳費(fèi)證明掃描件（或復(fù)印件）。最近6個月連續(xù)的養(yǎng)老保險是指從本項(xiàng)目投標(biāo)截止日所在月的上一個月或上上個月起算，往前推6個月的連續(xù)、不間斷，每個月都繳納了養(yǎng)老保險費(fèi)（入職不足6個月的，往前推至入職時間，還須提供勞動合同復(fù)印件）。

2）提供身份證復(fù)印件、資產(chǎn)評估師資格證書、中國資產(chǎn)評估協(xié)會正式執(zhí)業(yè)會員證書；提供由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部頒發(fā)的房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書，或同時提供由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的房地產(chǎn)估價師資格證書以及由自然資源部頒發(fā)的土地估價師資格證書。

3）業(yè)績證明資料為合同協(xié)議書和項(xiàng)目完成證明文件（資產(chǎn)評估報告關(guān)鍵頁<至少須包含報告首頁、委托任務(wù)單、報告簽字蓋章頁、報告日期頁等>）復(fù)印件；業(yè)績金額可以為單一合同金額，也可以為框架合同或年度服務(wù)合同合計(jì)金額，若為框架合同或年度服務(wù)合同，還須提供業(yè)績金額的證明材料。業(yè)績?nèi)温毿畔⒁再Y產(chǎn)評估報告中的簽字評估師為準(zhǔn)。

4）所有材料均須加蓋投標(biāo)人公章，原件備查。證明材料須體現(xiàn)滿足以上要求的內(nèi)容，涉及業(yè)主<或發(fā)包人>書面證明的，還須蓋有業(yè)主公章，否則不予認(rèn)同。

（2）團(tuán)隊(duì)成員

除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外，須配備團(tuán)隊(duì)成員不少于6（含）人，且均具備資產(chǎn)評估師資格，持有有效期內(nèi)的中國資產(chǎn)評估協(xié)會正式執(zhí)業(yè)會員證書。

注：1）須為投標(biāo)人本單位職工，提供投標(biāo)人為其繳納的最近6個月連續(xù)的養(yǎng)老保險繳費(fèi)證明掃描件（或復(fù)印件）。最近6個月連續(xù)的養(yǎng)老保險是指從本項(xiàng)目投標(biāo)截止日所在月的上一個月或上上個月起算，往前推6個月的連續(xù)、不間斷，每個月都繳納了養(yǎng)老保險費(fèi)（入職不足6個月的，往前推至入職時間，還須提供勞動合同復(fù)印件）。

2）提供身份證復(fù)印件、資產(chǎn)評估師資格證書、中國資產(chǎn)評估協(xié)會正式執(zhí)業(yè)會員證書。

3）業(yè)績證明資料為合同協(xié)議書和項(xiàng)目完成證明文件（資產(chǎn)評估報告關(guān)鍵頁<至少須包含報告首頁、委托任務(wù)單、報告簽字蓋章頁、報告日期頁等>）復(fù)印件；若為框架合同或年度服務(wù)合同，還須提供合同約定的任務(wù)（委托）單復(fù)印件。業(yè)績?nèi)温毿畔⒁再Y產(chǎn)評估報告中的簽字評估師為準(zhǔn)。

4）所有材料均須加蓋投標(biāo)人公章，原件備查。證明材料須體現(xiàn)滿足以上要求的內(nèi)容，涉及業(yè)主<或發(fā)包人>書面證明的，還須蓋有業(yè)主公章，否則不予認(rèn)同。

3.1.5信譽(yù)要求：不存在投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的限制投標(biāo)的情形。

3.1.6財(cái)務(wù)要求：無。

3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請于2026年2月5日起至投標(biāo)截止時間前，…下載招標(biāo)資料（招標(biāo)文件及相關(guān)資料）。



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